Являясь одним из крупных городов Сибири и входящим в число городов-миллионников России, Омск в настоящее время переживает период бурного развития рынка недвижимости, а именно строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Данная тенденция обусловлена в первую очередь, ростом покупательской способности граждан, притоком инвестиций, а также появление на рынке недвижимости Омска новых игроков, строительных компаний, девелоперов, инвесторов.

Жилая недвижимость

С сфере строительства жилой недвижимости Омска наблюдаются существенные изменения. Так например, за 2007 год было введено в эксплуатацию 1,1 миллиона квадратных метров жилья в Омске и омской области. Огромное значения отводится государственным программам в сфере обеспечения граждан жильем, а именно на региональном уровне курируется целевая программа "Жилище" и национальные проект "Доступное и комфортное жилье". Согласно этим проекта к 2010 году запланирована сдача в эксплуатацию 1250 тысяч квадратных метров жилья.

   Одним из крупных проектов строительства жилья в Омске является проект возведения жилого микрорайона на берегу Иртыша московской компанией Миэль. Генподрядчиком строительства микрорайона будет выступать китайская строительная компания Hebei Construction Group.

   Жилой микрорайон будет строится в непосредственной близости от центральной части города на берегу реки. Общая площадь жилой недвижимости составит более полумиллиона квадратных метров. Помимо жилых домов здесь запланировано строительство торговых центров, офисов, паркингов и административных зданий общей площадью чуть более 200 тысяч квадратных метров. Новый жилой микрорайон Омска будет обладать развитой социальной, инженерной и развлекательной инфраструктурой: здесь запланированы детские сады, спортивные площадки, школы, спорткомплексы, бассейн.

Коммерческая недвижимость

   Существенные изменения претерпел и рынок коммерческой недвижимости Омска. Так, с развитием крупных федеральных сетей супермаркетов и магазинов, расширяются и регионы присутствия таких компаний в крупных городах России. На начало 2006 года федеральные игроки решившие открыть торговые представительства в Омске, ощутили нехватку современных торговых площадей. Административные здание времен Советского Союза уже не устраивали предпринимателей ни по размерам, ни по формату самих зданий.

   А уже к началу 2007 ситуация на рынке торговой недвижимости существенно изменилась, появилось большое количество новых строящихся торговых объектов, офисных зданий и бизнес центров. Так по оценке экспертов за 2007 год было введено порядка 900 тысяч квадратных метров торговых и офисных площадей.

   Сегодня на рынке Омске присутствуют известны розничные торговые сети такие как Эльдорадо и М.Видео - супермаркет бытовой техники и электроники, Шатура мебель, Спортмастер, Евросеть, сеть супермаркетов Пятёрочка. Были открыты известные торговые центры, такие как Metro Cash&Cary, Рамстор, Седьмой Континент, Мега, IKEA.

Загородная недвижимость

Не стоит на месте и рынок загородной недвижимости Омска. Пока рынок загородной недвижимости в Омской области развит достаточно слабо. Подобием коттеджных поселков близ Омска выступают районы стихийной застройки. Как правило, такие коттеджные поселки не имеют концепции, развитой социальной и развлекательной инфраструктуры, и единой архитектурной линии.

    Поселки с ярко выраженной концепцией, проработанным планом постройкой и развития инфраструктурой пока в Омске находятся только на стадии проектирования и закладки фундамента. В сравнении со столичным регионом, где в Подмосковье коттеджных поселков насчитывается более 350, загородная недвижимость Омска находится еще в зачаточном состоянии потому как форматные коттеджные поселки с полноценной концепцией еще находятся на стадии строительства.

  Компанией Русфинанс-Сибирь запланировано строительство в пригороде Омска современного загородного поселка Радонеж на 800 домов. По застройку поселка компанией уже приобретен земельный участок размеров в 111 гектар. Здесь будут построены современные коттеджи из оцилиндрованного бревна, клееного бруса и деревянных сэндвич-панелей. Дома будут выполнены в едином архитектурном стиле, на территории поселка также запланированы объекты социальной и развлекательной инфраструктуры, оснащение всеми необходимыми инженерными коммуникациями.